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  1. Saint-Sébastien-sur-Loire
    02 40 34 09 09
  2. Sainte-Pazanne
    02 40 02 70 44
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BOUAYE Maison de plain-pied avec véranda, jardin et garage – au calme en impasse

Prix : 299 732,00 €
Dont honoraires 12 732,00 € TTC inclus (4,44 %) à la charge de l'acquéreur, soit 287 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 100m²
Localité : Bouaye (44830)
Référence : 44118-1280
Maison de plain-pied construite en 1995, située dans un environnement calme, en impasse et au sein d’un lotissement.
D’une superficie agréable et parfaitement fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie confortable, avec de beaux espaces ouverts sur l’extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard vestiaire desservant les différentes pièces de la maison.
Le salon/séjour d’environ 34 m², orienté Sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine d’environ 12 m² dispose d’un puits de lumière apportant une agréable luminosité naturelle.
Dans le prolongement de la maison, une véranda d’environ 27 m² constitue un bel espace de vie supplémentaire et permet d’accéder directement au jardin.
L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.
Un cellier offre également un espace de rangement pratique.
La maison bénéficie d’un garage attenant d’environ 17 m², avec un escalier donnant accès aux combles mansardées, comprenant un palier et une pièce de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 660 m² avec une dépendance et un chalet de jardin pour le bricolage ou autres loisirs.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 182 7 *
7 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Situation locative : libre
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33665778176
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Séverine VIRFEU

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